বেইজিং সান প্রাসাদ প্লট সামঞ্জস্য এবং পুনরায় স্থানান্তর: খাঁটি আবাসিক জমি নিলামের জন্য বিড করার জন্য 20 রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিকে আকর্ষণ করে

বেইজিং সান প্রাসাদ প্লট সামঞ্জস্য এবং পুনরায় স্থানান্তর: খাঁটি আবাসিক জমি নিলামের জন্য বিড করার জন্য 20 রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিকে আকর্ষণ করে

সম্প্রতি, বেইজিং পৌরসভা পরিকল্পনা এবং প্রাকৃতিক সম্পদ কমিশন সান প্রাসাদ প্লট পরিকল্পনা এবং সামঞ্জস্য করার জন্য একটি ঘোষণা জারি করেছে এবং এটি পুনর্নির্মাণ এবং বিক্রয় করেছে। প্লটটি খাঁটি আবাসিক জমিতে সামঞ্জস্য করার পরে, এটি দ্রুত বাজারের মনোযোগ আকর্ষণ করেছিল এবং নিলামে অংশ নিতে ভানকে, চীন বিদেশ, পলি, চীন সংস্থান ইত্যাদি সহ 20 টি সুপরিচিত রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিকে আকর্ষণ করেছিল। এই ঘটনাটি বেইজিংয়ের মূল অঞ্চলে উচ্চমানের প্লটের ঘাটতি এবং আবাসিক বাজারের জন্য রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির দীর্ঘমেয়াদী আশাবাদকে প্রতিফলিত করে।

প্লট সম্পর্কে প্রাথমিক তথ্য

নিয়ন্ত্রণ এবং বাজারের প্রতিক্রিয়া পটভূমি

এবার সান প্যালেস প্লটের পরিকল্পনার সমন্বয় মূলত ভূমি ব্যবহারের প্রকৃতির পরিবর্তন জড়িত। বেইজিং পৌরসভা স্ব-স্কিম কমিশনের ঘোষণা অনুসারে, প্লটটি মূল মিশ্র জমি (বাণিজ্যিক, অফিস ইত্যাদি সহ) থেকে খাঁটি আবাসিক জমিতে সামঞ্জস্য করা হয়েছে। এই সমন্বয়টি প্লটের আকর্ষণকে উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে তোলে কারণ:

1। খাঁটি আবাসিক জমি বেইজিংয়ের মূল অঞ্চলে দুর্লভ এবং সরবরাহ ও চাহিদা বৈপরীত্য বিশিষ্ট;
2। খাঁটি আবাসিক প্রকল্পগুলি দ্রুত বিক্রি হয় এবং মূলধন পুনরুদ্ধার চক্রটি সংক্ষিপ্ত;
3। বর্তমান বাজারের পরিবেশের অধীনে, আবাসিক পণ্যগুলির আরও শক্তিশালী ঝুঁকি প্রতিরোধ রয়েছে।

নিলামে অংশ নেওয়া ২০ টি রিয়েল এস্টেট সংস্থার মধ্যে এগুলির মধ্যে কেবল কেন্দ্রীয় উদ্যোগের ব্যাকগ্রাউন্ডের শীর্ষস্থানীয় বিকাশকারীদেরই নয়, কিছু স্থানীয় রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ এবং বেসরকারী রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। শিল্পের অভ্যন্তরীণরা বিশ্লেষণ করেছেন যে এটি বেইজিংয়ের উচ্চ-আবাসিক বাজারের জন্য রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির দীর্ঘমেয়াদী আশাবাদকে প্রতিফলিত করে।

আঞ্চলিক মান বিশ্লেষণ

বাজার প্রভাব এবং ভবিষ্যতের সম্ভাবনা

এই প্লট বিক্রয় বেইজিং রিয়েল এস্টেট বাজারে একাধিক প্রভাব ফেলবে:

1।জমি বাজার গরম হচ্ছে: উচ্চমানের প্লটগুলির জন্য মারাত্মক প্রতিযোগিতা অন্যান্য অঞ্চলে ভূমি বাজারের ক্রিয়াকলাপকে চালিত করতে পারে;
2।বাড়ির মূল্য প্রত্যাশা পরিচালনা: উচ্চমূল্যের জমির উত্থান আশেপাশের আবাসনের দামগুলিকে সমর্থন করতে পারে;
3।পণ্য অবস্থান: বিকাশকারীরা বাজারের চাহিদা মেটাতে উচ্চ-শেষের উন্নত পণ্য তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এটি লক্ষণীয় যে এই বিক্রয়টি "জমির দাম এবং মানের জন্য প্রতিযোগিতা" এর দ্বৈত প্রতিযোগিতার নিয়ম নির্ধারণ করে, যার জন্য জমির দামের উচ্চতর সীমা পৌঁছানোর পরে আবাসিক নির্মাণ মানের পরিকল্পনাটি রিপোর্ট করা প্রয়োজন। এই প্রক্রিয়াটি আবাসিক ভবনগুলির মান উন্নত করতে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের উচ্চমানের বিকাশের প্রচার করতে সহায়তা করবে।

বিডিংয়ে অংশ নেওয়া রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির তালিকা (আংশিক)

শিল্প বিশেষজ্ঞরা উল্লেখ করেছেন যে সান প্যালেস প্লটের চূড়ান্ত লেনদেনের দাম 7 বিলিয়ন ইউয়ান ছাড়িয়ে যাবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং মেঝে দাম প্রতি বর্গমিটারে 65,000 ইউয়ান বেশি পৌঁছতে পারে। এই দামের স্তরটি এই বছর বেইজিংয়ের আবাসিক জমির জন্য একটি নতুন উচ্চতায় আঘাত করবে এবং পরবর্তী বাজারের প্রবণতাগুলির জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ রেফারেন্সও সরবরাহ করবে।

বেইজিংয়ের নগর পুনর্নবীকরণের অবিচ্ছিন্ন অগ্রগতির সাথে, মূল অঞ্চলে উচ্চমানের প্লটের জন্য প্রতিযোগিতা আরও তীব্র হয়ে উঠবে। মারাত্মক বাজার প্রতিযোগিতায় একটি সুবিধা অর্জনের জন্য বিকাশকারীদের তাদের পণ্য শক্তি, আর্থিক শক্তি এবং পরিচালন ক্ষমতাগুলি ব্যাপকভাবে উন্নত করতে হবে। হোম ক্রেতাদের জন্য, এই জাতীয় উচ্চ-শেষ প্রকল্পগুলির প্রবেশ আরও উচ্চ-মানের বিকল্প সরবরাহ করবে।