ইউরোপীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ রিবাউন্ডস: পর্তুগালের গোল্ডেন ভিসা পুনঃসূচনা চীনা ক্রেতাদের আকর্ষণ করে

ইউরোপীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ রিবাউন্ডস: পর্তুগালের গোল্ডেন ভিসা পুনঃসূচনা চীনা ক্রেতাদের আকর্ষণ করে

সম্প্রতি, ইউরোপীয় রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের সুস্পষ্ট লক্ষণ দেখিয়েছে, বিশেষত পর্তুগিজ গোল্ডেন ভিসা প্রকল্পের পুনঃসূচনা, যা প্রচুর পরিমাণে চীনা ক্রেতাদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি এই প্রবণতার পিছনে কারণ এবং বিনিয়োগের সুযোগগুলি বিশ্লেষণ করতে গত 10 দিন ধরে পুরো নেটওয়ার্ক জুড়ে জনপ্রিয় বিষয় এবং কাঠামোগত ডেটা একত্রিত করবে।

1। পর্তুগালের গোল্ডেন ভিসা পুনরায় আরম্ভের পটভূমি

পর্তুগিজ সরকার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মাধ্যমে বিদেশী তহবিল আকর্ষণ করার লক্ষ্যে ২০২৪ সালের গোড়ার দিকে গোল্ডেন ভিসা প্রকল্পটি পুনরায় চালু করার ঘোষণা দিয়েছে। প্রকল্পটি নন-ইইউ নাগরিকদের সম্পত্তি কিনে আবাসিক অধিকার পেতে এবং শেষ পর্যন্ত স্থায়ীভাবে বাসস্থান বা নাগরিকত্বের জন্য আবেদন করার অনুমতি দেয়। পর্তুগালের গোল্ডেন ভিসার জন্য এখানে প্রধান বিনিয়োগের প্রান্তিকতা রয়েছে:

2। কেন চীনা ক্রেতারা পর্তুগিজ রিয়েল এস্টেট পছন্দ করেন?

গত 10 দিনের অনুসন্ধানের তথ্য অনুসারে, চীনা ক্রেতাদের পর্তুগিজ সম্পত্তির প্রতি মনোযোগ বছরে 35% বেড়েছে। মূল কারণগুলির মধ্যে রয়েছে:

1।নীতি সুবিধা: পর্তুগাল গোল্ডেন ভিসার অনুমোদনের গতি দ্রুত হয়, সাধারণত 6-12 মাসের মধ্যে অনুমোদিত হয় এবং পুরো পরিবারকে অভিবাসী করার অনুমতি দেওয়া হয়।

2।রিয়েল এস্টেট মান সংযোজন সম্ভাবনা: লিসবনের মতো মূল শহরগুলিতে বাড়ির দামগুলি গত পাঁচ বছরে %% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং ভাড়া রিটার্নের হার ৪--6% স্থিতিশীল রয়েছে।

3।জীবনের গুণমান: পর্তুগালের ভাল সুরক্ষা, মনোরম জলবায়ু এবং উচ্চ ইংরেজী অনুপ্রবেশের হার রয়েছে, এটি চীনা পরিবারগুলিকে বসতি স্থাপনের জন্য উপযুক্ত করে তোলে।

3। অন্যান্য ইউরোপীয় দেশগুলিতে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের প্রবণতা

পর্তুগাল ছাড়াও, অন্যান্য ইউরোপীয় দেশগুলিও বিনিয়োগে পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখিয়েছিল:

4। বিনিয়োগের পরামর্শ এবং ঝুঁকি সতর্কতা

1।অবস্থান নির্বাচন: লিসবন এবং পোর্তোর মতো মূল শহরগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। যদিও বিনিয়োগের প্রান্তিকতা বেশি, তরলতা আরও ভাল।

2।কর পরিকল্পনা: পর্তুগালের বিদেশের আয়ের জন্য 10 বছরের কর ছাড়ের নীতি রয়েছে, তবে সম্পত্তি কর, মূলধন লাভ কর এবং অন্যান্য বিবরণ আগেই বুঝতে হবে।

3।নীতি ঝুঁকি: ইউরোপীয় অভিবাসন নীতি যে কোনও সময় সামঞ্জস্য করা যেতে পারে এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বিদ্যমান নীতিটি লক করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

4।এক্সচেঞ্জ রেট ওঠানামা: ইউরো-রেনমিনবি এক্সচেঞ্জের হারের পরিবর্তনগুলিতে এবং যথাযথভাবে হেজ ঝুঁকির দিকে মনোযোগ দিন।

ভি। উপসংহার

ইউরোপের অর্থনীতির পুনরুদ্ধার এবং অভিবাসন নীতিগুলির অনুকূলকরণের সাথে সাথে পর্তুগালের মতো দেশগুলিতে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ একটি নতুন দফায় উত্থাপিত হচ্ছে। বিদেশী সম্পদের প্রয়োজনের কারণে চীনা ক্রেতারা এই বাজারে গুরুত্বপূর্ণ অংশগ্রহণকারী হয়ে উঠেছে। বিনিয়োগকারীদের তাদের নিজস্ব প্রয়োজনের ভিত্তিতে বিনিয়োগের লক্ষ্যগুলি সাবধানতার সাথে নির্বাচন করতে হবে এবং নীতি প্রবণতার দিকে গভীর মনোযোগ দিতে হবে।